ગૌતમ અદાણી ગ્રૂપની કંપની અદાણી રિયલ્ટીએ મહારાષ્ટ્ર સ્ટેટ રોડ ટ્રાન્સપોર્ટ કોર્પોરેશન (MSRDC) દ્વારા 24-એકર બાંદ્રા રિક્લેમેશન લેન્ડ પાર્સલના પુનઃવિકાસ માટેનો કોન્ટ્રાક્ટ જીત્યો છે. જો કે, આને અંતિમ મંજૂરી મળી નથી અને આગામી બેઠકમાં MSRDC બોર્ડ દ્વારા નિર્ણય લેવામાં આવશે.
રેવન્યુ શેરિંગ મોડલ પર આધારિત ડીલ
જાણકારી માટે તમને જણાવી દઈએ કે આ રેવન્યુ શેરિંગ મોડલ પર આધારિત ડીલ છે. અદાણીની કંપનીએ આવકના 22.79% ઓફર કરીને આ સોદો જીત્યો છે. મીડિયા રિપોર્ટ્સ અનુસાર, તેણે લાર્સન એન્ડ ટુબ્રોની 18 ટકા બિડને પાછળ છોડી દીધી છે. અદાણીના ₹48,000 કરોડની સરખામણીમાં L&Tની લગભગ ₹84,000 કરોડની મજબૂત નેટવર્થ છે તે પણ નોંધપાત્ર છે. હિન્દુસ્તાન ટાઈમ્સના અહેવાલ મુજબ, જમીન પાર્સલનો સંભવિત વિકાસ વિસ્તાર 45 લાખ ચોરસ ફૂટ છે અને તેની કિંમત લગભગ ₹30,000 કરોડ છે.
એમએસઆરડીસીના એમડીએ શું કહ્યું?
MSRDCના એમડી અનિલ કુમાર ગાયકવાડના જણાવ્યા અનુસાર, આ નિર્ણય રેવન્યુ આધારિત મોડલ પર આધારિત હતો. અદાણીની ઊંચી બિડ નવા અને ચાલુ ઇન્ફ્રા પ્રોજેક્ટ્સ માટે આવક વધારવામાં સરકારના હિતને અનુરૂપ છે. ગાયકવાડે એવા આક્ષેપોને પણ રદિયો આપ્યો હતો કે બિડિંગ પ્રક્રિયા ચોક્કસ વિકાસકર્તાઓની તરફેણ કરે છે. તેમણે કહ્યું- MSRDC બિડ્સ રેવન્યુ આધારિત મોડલની હોવાથી, ડેવલપર જે આવકની મહત્તમ ટકાવારી પ્રદાન કરે છે તે સરકાર માટે ફાયદાકારક છે. અદાણીએ અમને ઊંચી બિડ ઓફર કરી છે તેથી તે અમારી પસંદગી છે.
ધારાવી પુનઃવિકાસ માટે સૌથી મોટી બોલી લગાવનાર
તમને જણાવી દઈએ કે વર્ષ 2022માં અદાણી ગ્રૂપ 259 હેક્ટરમાં ફેલાયેલા ધારાવી રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ માટે સૌથી મોટી બિડર તરીકે ઉભરી આવ્યું હતું. વિશ્વની સૌથી મોટી ઝૂંપડપટ્ટીઓમાંની એકના પુનઃવિકાસ માટે જૂથે રૂ. 5,069 કરોડની બોલી લગાવી હતી. આ બિડ સમગ્ર રૂ. 20,000 કરોડના પ્રોજેક્ટ માટે હતી. પ્રોજેક્ટની કુલ સમયરેખા સાત વર્ષની છે. આ વિસ્તાર 2.5 ચોરસ કિલોમીટરમાં ફેલાયેલો છે. પ્રોજેક્ટ હેઠળ ઝૂંપડપટ્ટીમાં રહેતા 6.5 લાખ લોકોનું પુનર્વસન કરવામાં આવનાર છે.
